Компания №1 по
защите ваших прав
Рассчитайте стоимость компенсации и получите чек-листы фатальных ошибок во взыскании и приемке, ответив на 5 вопросов :
Наши услуги
Почему мы?
Из чего складывается компенсация
Выплата за просроченную сдачу квартиры
Существует практика, когда застройщик передает объект недвижимости позже даты, указанной в договоре.
Выплата за некачественную отделку и ремонт
Нарушение качества отделочных работ относительно регламентированных в договоре. К примеру:
Неровные стены, неровный пол, неправильно установленные двери, окна
Компенсация морального вреда
Согласно 214 ФЗ дольщики имеют право на компенсацию морального вреда в размере от 5 до 20 тысяч рублей.
Штраф по закону прав потребителя в размере 50% от удовлетворенной судом суммы неустойки и компенсации морального вреда
Сколько можно получить неустойку от застройщика?
В одном иске от застройщика можно требовать: неустойку за срыв сроков или некачественное строительство; штраф в 50% от суммы, присуждённой к выплате судом (по закону о защите прав потребителей)
Компенсация расходов по аренде жилья
Для того чтобы девелопер возместил убытки, нужно знать свои права и обязанности и, конечно, внимательно изучить договор перед подписанием. В ДДУ строящейся ЖК по 214-ФЗ прописывается порядок ввода в эксплуатацию жилья и принятия квартиры у застройщика. Сумма компенсации рассчитывается в зависимости от порядка передачи недвижимости дольщику указанной в ДДУ:
Возмещение судебных расходов
К судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе затраты на представителя в суде (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, ст. 101 АПК РФ)
Сертификаты
Этапы работы
Наши кейсы
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ
Цена квартиры: 13 426 627,50
Дней просрочки: 71
Взыскано:
Неустойка: 700 000
Штраф: 250 000
Моральный вред: 6 000
Нотариальные расходы: 1 700
Почтовые расходы: 153,80
Итого: 957 853,8 ₽
Цена квартиры: 15 402 400,00
Дней просрочки: 179
Взыскано:
Неустойка: 480 520
Штраф: 50 000
Моральный вред: 8 000
Почтовые расходы: 169,20
Нотариальные расходы: 3 700
Госпошлина: 9 704
Итого: 552 093,2 ₽
Взыскание с застройщика за некачественный ремонт
Площадь объекта: 32.1 кв.м.
Взыскано:
Недостатки: 404 201
Неустойка: 44 462,11
Штраф: 50 000
Моральный вред: 10 000
Экспертиза: 50 000
Почтовые расходы: 163,6
Нотариальные расходы: 2 500
Итого: 561 326,71₽
Площадь объекта: 35,80
Взыскано:
Недостатки: 370 631
Неустойка: 180 000
Штраф: 150 000
Моральный вред: 10 000
Экспертиза: 50 000
Почтовые расходы: 153,8
Нотариальные расходы: 1 700
Приемка квартиры: 3 500
Итого: 765 984,8₽
Расторжение ДДУ
Расторжение страховых договоров
Споры по заливам
Отзывы на независимых ресурсах
Наши специалисты
Являемся авторами единственной книги по спорам с застройщиками
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я проживать в квартире или сдавать ее в аренду в период процесса?
Да, конечно, вы можете жить в квартире или сдавать её в аренду.
Потребуется ли мое время для участия в процессе?
Ваше присутствие в суде не нужно, так как у нас есть судебные юристы, которые посещают все заседания, включая апелляции. Также у нас есть помощники, занимающиеся исполнительным производством: они подают заявления на выдачу исполнительных листов, ищут счета через ФНС и подают документы в ФССП или напрямую в банк в период действия Постановления Правительства.
Должен ли я ждать окончания процесса для того,чтобы сделать ремонт?
До прихода судебных экспертов вам запрещено проводить капитальные ремонтные работы. Нельзя устранять недостатки, указанные в досудебном заключении, поскольку их исправление не будет учтено экспертами, и сумма денежной компенсации может быть снижена. Ожидаемые сроки осмотра квартиры судебными экспертами составляют от 4 до 6 месяцев.
Какой срок взыскания неустойки за просроченную сдачу объекта?
Срок для взыскания неустойки составляет 3 года с момента получения квартиры по Договору Долевого Участия.
В какой срок можно взыскать компенсацию за некачественный ремонт и отделку?
Срок для взыскания затрат на отделку по закону составляет 3 года с момента подписания акта приёма-передачи
Часто ли аппелируют решения суда со стороны застройщика?
Чаще всего застройщики подают апелляционные жалобы на решения судов, когда срок гарантии по договору на отделочные работы истекает. Это не означает, что решение суда будет изменено, но таким образом ответчик затягивает судебный процесс, чтобы отсрочить выплату окончательной суммы. Поэтому заниматься всеми вопросами следует только после приемки вашей квартиры.
Нужно ли мне платить госпошлину?
Государственная пошлина не взимается, если сумма иска составляет до 1 миллиона рублей. Если же она превышает эту сумму, пошлина составит примерно 12 500 рублей за каждый последующий миллион. По итогам судебного разбирательства, вы сможете вернуть эту сумму.
Мы на Youtube
